Izolacja ścian i fundamentów w budynku wielorodzinnym od wewnątrz

Podpiwniczenie budynku wielorodzinnego z wysoką wilgotnością, przesiąkającymi ścianami i postępującym zagrzybieniem. Budynki wielorodzinne stoją zwykle blisko ciągów komunikacyjnych, więc wykop wokół nich oznacza pozwolenia, zajęcie pasa drogowego i tygodnie utrudnień dla mieszkańców. Tutaj doszedł jeszcze jeden problem, który przesądził o doborze metody.

Stan zastany

• Wysoka wilgotność w całym podpiwniczeniu
• Woda przesiąkająca bezpośrednio przez ściany
• Liczne wysolenia i naloty soli na powierzchni muru
• Zagrzybienia w kilku miejscach

Dlaczego iniekcja nie wchodziła w grę

Ściana była ceglana, ale kluczowy okazał się stan spoin. Zaprawa między cegłami była zdegradowana na znacznej długości, a to przesądza o skuteczności iniekcji.

Iniekcja działa tylko wtedy, gdy wtłoczony preparat rozłoży się równomiernie i utworzy ciągłą barierę w całym przekroju muru. Przy zniszczonych spoinach preparat ucieka w pustki zamiast wypełniać przekrój. Bariera powstaje nieciągła, a wilgoć znajduje drogę obok niej. Efekt: prace wykonane, pieniądze wydane, problem wraca po kilku miesiącach.

Zastosowane rozwiązanie

Zdecydowaliśmy się na hydroizolację w technologii Oxydtron, aplikowaną od wewnątrz. Preparat nie tworzy bariery w jednej płaszczyźnie, tylko uruchamia w strukturze muru procesy wtórnej krystalizacji. Kryształy narastają wewnątrz porów i kapilar niezależnie od tego, w jakim stanie są spoiny.

Zakres prac objął:

• Ściany zewnętrzne: zabezpieczone na pełną wysokość podpiwniczenia
• Ściany wewnętrzne: zabezpieczone do wysokości około 40 cm, czyli do poziomu, na który sięga podciąganie kapilarne

Przebieg i czas prac

Całość zajęła około 20 dni roboczych. Prace prowadziliśmy etapami: skucie zasolonych tynków, oczyszczenie muru do zdrowej struktury, aplikacja preparatu, a następnie warstwy zaprawy wodoszczelnej.

Przez cały czas budynek pozostawał w użytkowaniu. Nie było wykopu, zajęcia terenu wokół budynku ani konieczności odtwarzania nawierzchni po zakończeniu prac.

Efekt

Suche ściany. Wilgoć przestała być podciągana z gruntu, a podpiwniczenie wróciło do normalnego użytkowania. Realizacja objęta 10-letnią gwarancją na piśmie.