Hydroizolacja kamienicy

Zabytkowa kamienica z zawilgoconym podpiwniczeniem: woda przesiąkająca przez ściany, wysolenia na murze i postępujące zagrzybienie. W zabudowie śródmiejskiej wykop wokół budynku zwykle w ogóle nie wchodzi w grę, a wiek muru dodatkowo zawęża wybór metody.

Stan zastany

• Wysoka wilgotność w podpiwniczeniu
• Woda przesiąkająca przez ściany zewnętrzne
• Liczne wysolenia i wykwity soli na powierzchni cegły
• Zagrzybienia w kilku miejscach

Dlaczego stan muru przesądził o metodzie

Kamienice buduje się z cegły na zaprawie wapiennej, a po kilkudziesięciu latach kontaktu z wilgocią spoiny ulegają degradacji. W tym budynku zaprawa między cegłami była zniszczona na znacznej długości.

To wyklucza iniekcję. Metoda ta zakłada, że wtłoczony preparat rozłoży się równomiernie i utworzy szczelną barierę w całym przekroju ściany. Przy zdegradowanych spoinach preparat wpływa w pustki i nie wypełnia przekroju, więc bariera pozostaje nieciągła. Wystarczy kilka centymetrów przerwy, żeby wilgoć znalazła drogę.

Podcinanie muru odpadało z innego powodu: to mechaniczna ingerencja w ścianę nośną starego budynku, której przy takim stanie cegły i zaprawy nikt rozsądny nie zaproponuje.

Zastosowane rozwiązanie

Hydroizolacja w technologii Oxydtron, aplikowana od wewnątrz. Preparat nie stawia bariery w jednej płaszczyźnie, tylko uruchamia w murze procesy wtórnej krystalizacji. Kryształy narastają w porach i kapilarach niezależnie od stanu spoin, a przy okazji zagęszczają strukturę, więc ściana po zabiegu jest wytrzymalsza niż przed nim. Dla starego budynku to argument nie mniej ważny niż sama szczelność.

Zakres prac:

• Ściany zewnętrzne: zabezpieczone na pełną wysokość podpiwniczenia
• Ściany wewnętrzne: zabezpieczone do wysokości około 40 cm, czyli do poziomu podciągania kapilarnego

Przebieg i czas prac

Realizacja zajęła około 20 dni roboczych. Zaczynaliśmy od skucia zasolonych tynków i oczyszczenia muru do zdrowej struktury, potem aplikacja preparatu i warstwy zaprawy wodoszczelnej.

Bez wykopu, bez zajęcia chodnika czy pasa drogowego, bez pozwoleń na prowadzenie robót na zewnątrz. W zabudowie śródmiejskiej to często jedyny wykonalny wariant.

Efekt

Suche ściany i zatrzymany proces degradacji muru. Podpiwniczenie wróciło do użytkowania, a realizacja objęta jest 10-letnią gwarancją na piśmie.